实体零售将转型重生，线下商铺将迎来春天！
实体零售将转型重生，线下商铺将迎来春天！低迷多年，实体经营涅槃重生15年左右，在电商的大力冲击下实体店铺迎来了一次大危机，实体店铺大洗牌。15年全年连锁百强销售规模增长仅为4.3%，是历年最低。在消费者习惯改变的作用下传统实体店闭店情况特别突出，知名大卖场经营业绩整体下滑。
但实体经营作为零售业的主要业态，虽然在2016年持续了一段业态下滑趋势，但在从年底的跌幅情况看来，已经出现了缓和趋势。一方面是过去几年零售商在商品运营、渠道整合、以及消费挖掘的努力已经出现效果，另一方面是在大趋势的推动下电商影响逐渐减弱，线下消费的体验性增强，使得消费回流。
回到70年代，那时的人买东西都是通过粮票、布票、米票等按需供给。而今天的商品对于我们来说是泛滥的。同一款式的衣服会出现数十个不同品牌，在这么丰富的选择之下，实体店的经营会迎来非常大的挑战。但正因为有这样的艰难，在做实体零售商铺时，我们会更加关注客户的消费需求，更加用心。这正是中国最好的时代，线下商铺赶上了。
回想一下，我们现在是否经常在网上购买家电、衣服、书籍等日需品，假设我们一辈子都不能进实体店，一辈子都只能在淘宝上买东西，你的感受是什么？相信你一定会感到焦虑、害怕。人是社交动物，日常生活中我们需要的就是交流、交互。
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国务院发文支持，加强实体经营
国务院发布“意见”从优化发展环境、强化政策支持两个方面提出了7类政策措施。
一是加强网点规划。二是推进简政放权。三是促进公平竞争。四是完善公共服务。五是减轻企业税费负担。六是加强财政金融支持。七是开展试点示范带动。
该“意见”为正处于艰难转型阶段的实体零售业注入了新的活力。正如发文中所反映的内容，实体零售是商品流通的重要基础，是引导生产、扩大消费的重要载体，是繁荣市场、保障就业的重要渠道。面对电商模式和网购习惯的日益固化，我国实体零售店要主动迎接挑战，时不我待。
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线上线下相结合，才能最大程度满足市场
去年双十一，马云接受采访时表示：未来“新零售”最大的机遇和挑战将是线上线下的结合，传统与互联网公司的结合。随后，阿里21.5亿元拿下三江购物32%股份，这是阿里今年第六次加码实体商业。此外，2015年8月京东入股永辉超市，阿里、京东两大电商巨头纷纷进攻线下实体商业，说明未来商业的发展趋势是线上线下融合，实体商铺终将回归主流，投资潜力巨大。
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大势所趋，消费体验才是当今市场需求
从购物成本分析，电商价格相对低廉；从消费体验分析，实体零售店更能满足客户需求。电商的成本越来越高！电商已经突飞猛进地发展了很多年，现在的电商成本之高已不低于实体店：人工11%、天猫扣点5.5%、推广成本15%、快递12%、售后2%、财务成本2%、水电房租2%，加上税务，如果没有50%以上的毛利率，电商根本没有办法持续经营。
在商品充沛的今天，商业争夺的大部分客群都是80、90后，这部分客群从出生至今都不缺产品、不缺物质，他们需要的仅仅是一种充满关怀的“消费体验”，这种体验需要更多的面对面交流才能感受得到。这正是实体经营翻盘电商的筹码。
事实上，大多数服饰类实体零售店，已经成为时尚消费群体网购的主要依托，通常在实体店选择好满意的服饰后，在线上下单购买。可见，线上线下并没有严格的界限,很多线上消费也是依托于线下的体验。而线下实体店经营对商品品牌的建立至关重要，线上消费热点也往往离不开品牌信任。虽然万达百货、百丽、GAP、美邦等因亏损、利润大跌而被迫转型，但亚马逊书店、淘宝体验厅、京东体验馆等大型电商开起了实体店。这主要是因为电商已经认识到线上客户增长遇到瓶颈，而线上产品同质化现象越来越严重，通过线下加强客户购物体验，不失为引导线上客流的好方法。
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实体店崛起10大信号
一、消费者正改变，文化、创新、体验和情怀与价格同样重要二、ZARA老板通过商业地产零售，跃升全球首富三、大批量关店背后，则是一打本土新品牌强势崛起四、全球人气网商都在转型开实体店五、同款同价的全新的O2O商业模式消弱电商竞争力六、更多国际品牌进入中国的各大商场，加码实体商业竞争力七、实体店正改变，在激烈竞争下，不进则退八、不只是明星开店爆棚，创业潮已席卷商业地产九、电商冲击中国实体经济，恶性竞争不利当下发展，变革就在当下十、政府已在限制代购，进口政策正在放开
实体商业即将崛起，趋势就是优势涌鑫哈佛中心最具投资潜力黄金街铺
24小时时尚天街层层退台铺铺临街二楼街铺采用双首层设计外带3.15~4.2m超大露台经营休闲两不误设置多部垂直电梯、观光扶梯人流畅达无死角
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全昆明最具活力和发展潜力的新城位于昆明城市化南拓核心区域周边学校、医院、产业等配套日益成熟大势所趋 “钱”景无限
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四面临街，交通便捷四周彩云路、聚贤街、韶光街、宜康南路等城市主干道环绕昆玉高速、环湖东路、等核心枢纽四通八达地铁1.4号直通全城
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距昆明高铁南站1.8公里开车5分钟直达出发大厅云南旅游第一站直面4000万高铁人流
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向世界炫昆明昆明涌鑫哈佛中心11所高校环绕，25万师生集聚紧邻泛亚高铁枢纽，双地铁无缝对接璀璨中央商务区CBD云南旅行社集群、50家酒店集群100家美食、500家云南特色产品翡翠之城 茶叶之城 鲜花之城 不夜之城天天花泳表演，天天美女如云天天游客潮涌，天天人气鼎沸地球人 都爱逛这儿
https://yun.58news.org/forum/201710/17/160943ozu7iwpui332fwbq.jpg涌鑫哈佛中心区位图
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