全国房价同比全面下行 昆明连续八月环比下跌

昆明良民

3月18日，国家统计局发布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，列入统计范围的全国70个大中城市中，共66城2月房价环比下跌，最低跌幅为1.3%；仅2城房价2月环比上涨，最高涨幅仅0.2%；其余2城2月房价环比持平。

全国楼市跌面扩大

据国家统计局发布的数据显示，2月份全国66个城市房价环比下跌，房价下跌城市数量相比1月份增加2个，湛江1.3%的环比跌幅成为2月份全国房价下跌幅度最大的城市，但2月份1.3%的最大环比涨幅相比1月份收窄0.4个百分点。

2月房价环比上涨城市数量与1月相同，深圳和赣州2城2月房价环比上涨，环比涨幅分别为0.2%和0.1%，其中，深圳以0.2%的环比涨幅成为2月份全国房价涨幅最大的城市，最大环比涨幅相比1月份缩小0.1个百分点；武汉和泸州2月房价环比持平。

同比来看，2月份全国无一城房价同比上涨，仅厦门同比持平，其余69城房价均同比下跌。其中，杭州房价以10.8%的同比跌幅，成为2月份全国房价同比下跌幅度最大的城市，同时，2月份全国房价10.8%的同比跌幅也比1月份扩大0.3个百分点。

二手房方面，2月份全国共有61城二手房价格环比下跌，下跌城市数量与1月相同，而锦州2月二手房价格1.2%全国最大环比跌幅则比1月缩小0.7个百分点；环比上涨城市数量相比1月减少1个，共5城2月二手房价环比上涨，深圳环比0.3%的最大涨幅相比1月收窄0.3个百分点；石家庄、南京、郑州、九江4城2月二手房价环比持平。

同比来看，70个大中城市中，2月共有69城二手房价环比下跌，下跌城市数量相比1月份增加2个，其中，牡丹江以14.2%的同比跌幅成为2月二手房价格同比下跌最大的城市，跌幅相比1月扩大0.3个百分点；仅深圳1城2月二手房价同比上涨，1.0%的同比涨幅相比1月收窄0.5个百分点。

昆明房价同环比双降

与1月份相同，2月昆明房价再次出现一二手房价格同环比全面下跌的情况，更值得注意的是，继去年7月开始，昆明房价已经连续8个月一二手房价格同环比全面下跌，且相比1月份，2月昆明一二手房价格同环比跌幅还出现进一步扩大的趋势。

据统计数据显示，2月昆明新房价格环比下跌0.4%，相比1月份环比跌幅扩大0.1个百分点；二手房1.0%的环比跌幅也比1月跌幅扩大0.2个百分点。

同比方面，2月昆明新房价格同比下跌6.0%，相比1月同比跌幅扩大0.6个百分点，二手房6.2%的同比跌幅，也比1月跌幅0.4个百分点。

相比重庆、成都、贵阳等西部城市，重庆以6.9%和0.6%的同环比跌幅，成为2月份新房价格同环比跌幅最大的西部城市；二手房方面，成都以0.4%的环比跌幅，成为2月西部城市中跌幅最大的城市，而昆明6.2%的同比跌幅，则是2月西部城市中二手房价同比下跌最大的城市。

对此，有业内人士指出，2月份适逢春节假期，房地产销售进入淡季，楼市成交量出现快速下行，而开发商为了带动楼市销售，以价换量的营销策略被再次使用，这也导致2月房价下跌面相比1月有所扩大。随着春节假期影响渐弱，预计3月份总体销量将会比2月份有所回暖，销售价格也将缓慢回升。

同样列入统计范围的另一云南城市大理，2月份新房价格环比下跌0.5%，跌幅与1月份持平， 4.6%的同比跌幅相比1月份扩大0.5个百分点；二手房价格0.5%的环比跌幅相比1月份扩大0.1个百分点，5.9%的同比跌幅则与1月持平。

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附表：2015年2月全国70个大中城市房价变动情况（点击查看大图）

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