昆明房市销售火爆 二手房过户涨4倍

斑点狗

　　昆明房市销售火爆 二手房过户涨4倍 昆明论坛小编导读 昨日在昆明市房产交易中心看到，前来“赶末班车”的人有增无减。昆明二手房过户潮持续了近一周，据透露，这一周前来办过户者比正常时期多4倍。
　　
　　除二手房市场，3月新房市场也迎来了“暖春”。多家楼盘销售人员表示前来看房者有所增多，据某地产公司销售经理透露，本月截至目前新房销售量对比上月同期增长了近30%，均价未变。
　　
　　昆明二手房过户者要排队3小时
　　
　　“刚才是不是叫到我名字了？”昨日在昆明市房产交易中心，税务窗口前仍旧是人山人海，一名等待办理过户手续的市民激动地挤到窗口前，当工作人员告知他再等等时，他的脸上露出了些许失落。
　　
　　焦急不已的市民周先生表示，为了尽早办完手续回公司上班，自己早上8点就来到房产交易中心等候，无奈等了3个多小时还没有办完，这可让他着急坏了。与周先生同样情况的人还有许多。大家你推我挤，都想着早办完早好，窗口的几名工作人员更是不断地为市民答疑、查询信息，忙得不可开交。
　　
　　税务窗口一名工作人员透露，自从新政出台，几乎每天都要办理300-400个过户手续，办理量比正常时期多了4倍。而市民要办完所有手续，平均等待时长基本是3个小时甚至更久，目前过户量仍在不断攀升。
　　
　　昆明新房“受宠”是市场回暖？
　　
　　二手房过户很火爆，新房销售也呈现暖意。记者昨日了解了马街摩尔城、广基锦悦四季等多个新房楼盘获悉，近期对新房呈现出兴趣的人有所增多。
　　
　　云南正林实业集团有限公司销售经理徐雪介绍，目前新房客户量在上升，价格仍未呈现出变化之势。本月到售楼部看房的人比之前多了一倍多，而截至目前成交量对比上月同期也上升了30%左右。徐雪分析，目前政策规定房价允许在略低于经济增长的范围内浮动，在各方作用下，今年房价预计呈现出稳中有升的趋势。
　　
　　而其他几个楼盘的工作人员也介绍，近期看房者比平时多了不少，有的售楼中心一天几个置业顾问都忙不过来。
　　
　　虽然新房销售呈现增长之势，但也有业内人士认为，目前的成交量正在呈现非理性上涨，这不排除有民众因为曲解新政的内容，从心理上产生恐慌、跟风心态而封杀二手房，导致新房短期受宠，但这样的情形不会长久。该业内人士透露，现在业内流传国家明年将取消限购令，但是会用调整房产税的形式来取代它，如果这一说法属实，那么就算购买新房，在持有环节仍然需要缴纳税费。