优活城业主拒绝车位赔偿 再次发函要求差价补偿

刺五加

[导读]5月29日，就业主各项诉求，中豪集团发布《关于回复优活城【金山小区】业主诉求的函》明确表示，根据当前工程进度评估，2015年9月30日确实不能如期交房。

5月20日，由于中豪集团旗下优活城（金山小区）项目停工，业主质疑项目因工期拖延无法按照合同约定的9月30日如期交房而爆发大规模维权事件，并向中豪集团提出尽快复工及违约赔偿等多项诉求。

5月29日，就业主各项诉求，中豪集团发布《关于回复优活城【金山小区】业主诉求的函》明确表示，根据当前工程进度评估，2015年9月30日确实不能如期交房。而对于无法按期交房的事实，中豪集团给出的相应解决方案为，将交房时间延期到2016年9月30日，并根据业主购买房源情况进行相应补偿。

具体补偿为，房屋面积100平方米以下业主，可以10000元/个的价格昆明论坛一个标准车位的永久使用权；100平方米以上的业主，公司免费提供一个标准车位永久使用权。

而对于中豪集团延期交房，并给予业主车位补偿的解决办法，优活城项目业主并不买账，并于近期再次向中豪集团发送催告函表示，优活城业主不同意中豪集团延期一年交房，及通过车位使用权作为补偿的解决方式，并向中豪集团重新提出整改诉求。

根据催告函内容，业主要求优活城项目尽快复工，并按照合同约定的今年9月30日交房，若届时无法交房，逾期三个月后交房业主要求全额退还，并按照银行利率标准赔偿业主退款期间产生的利息；同时，对于中豪集团5月29日发布的函件，业主方面并不承认其法律效力；此外，业主要求中豪集团补偿业主因项目降价销售造成的差价损失，具体补偿标准按照之前业主购买的价格减去目前项目在售价格；并且，业主保留再次向中豪发起各类维权行动的权利。

虽然在当日维权现场，优活城项目相关负责人表示，通过车位补偿开发商已经做出了较大让步，且这已经是中豪集团对于业主补偿的底线，根据车位价格计算，补偿给业主的车位价值约在7—8万元。同时，对于业主差价补偿的诉求，中豪集团方面表示，优活城项目目前销售房源均为公司抵款给奥斯迪企业房源，由奥斯迪企业自主安排，以什么价格销售、如何销售均与中豪无关。

但业主认为，目前项目已经停工，竣工交房更是遥遥无期，若项目无法竣工甚至彻底烂尾，车位也完全没有价值，且对于中豪集团以车位使用权作为补偿的做法也显得极无诚意。

以下为业主再次催告函全文

---