五成昆明人愿意生二胎买大房

翠湖邻家

       五成昆明人愿意生二胎买大房    短期内不会产生置换热潮，不会成为购房主流，但会成为房地产市场的新亮点，只是“二孩”的出生会带来改善型购房需求扩大。长期来看，孩子长大后的新增房产消费需求会有所增加。

近日，国家卫生计生委公布，全国符合单独二孩政策的夫妇有1100多万对，其中约9000万育龄夫妇有再育意愿，至5月31日，提出再育申请的夫妇有27.16万对，已批准的有24.13万对。单独二孩政策不断放开，我省于今年3月28日正式实施单独二孩政策。“二胎”来了是否换房，受到了众多家庭关注。

据了解，截至上月末 ，昆明迎来233个单独二孩宝宝。近日，昆明市人口和计划生育委员会发布《昆明市单独两孩政策生育意愿调查报告》调查报告显示，昆明愿意生育第二个孩子的人占57%。从政策实施前两个月的政策咨询、受理接件、审批发放数据统计来看，申请再生育人口主要集中在城中村改造后的社区。

昆明风之铃市场调查研究咨询机构CEO石远说：“单独二孩政策会带来换房需求影响，申请二孩的群体都会有住房改善的需求，身边两个朋友就在考虑换房，家庭对于一个孩子的增加，对家庭住房来说就不只是单纯增加一个人对住房的需求。”石远介绍，政策还刚开始不久，目前昆明房地产市场对单独二孩政策还未给出普遍反应，认为未来置换大面积住房会成为一定的趋势，开发商也会加大对三房、四房，甚至别墅等户型的推出。

石远介绍，由于城中村居民大多是农业户口转非农业户口，因为拆迁等原因带来了巨大的经济利益，生活压力较小，生育第二个孩子的抚养成本在可以承受范围内。同时又受传统“多子多福”观念影响较为严重。单独二孩政策对房地产的利好分为短期、长期两部分。

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[导读]短期内不会产生置换热潮，不会成为购房主流，但会成为房地产市场的新亮点，只是“二孩”的出生会带来改善型购房需求扩大。长期来看，孩子长大后的新增房产消费需求会有所增加。

短期内不会产生置换热潮，不会成为购房主流，但会成为房地产市场的新亮点，只是“二孩”的出生会带来改善型购房需求扩大。长期来看，孩子长大后的新增房产消费需求会有所增加。

新楼盘的教育配套及三房四房受关注

学区房一直都是房地产市场最受热捧的一部分，与名校为邻、名校入驻的楼盘也因此受到关注。然而当下单独二孩政策的到来，学区房给两个孩子带来上名校的便利，价值倍增，自然更加受到追捧。某中介置业顾问告诉记者，目前基本未接到因“二胎”而换房的购房者，但是根据以往的情况来看，购房家庭对教育资源的要求一直较高，近几个月二手房总体销量不佳，对于此前置换房的购房者来说，数量较少，三四房的户型是这部分人群的广泛需求。

采访中，有市民表示，对于学区房的选择更加倾向于南市区，“现在不管是几个孩子，就读名校都是多数家长所期盼的，所以在开始置业时就要考虑新房周边有没有好学校”。准备申请“二胎”的李先生暂时还没有换房的打算，李先生表示，即使再生一个孩子，把书房改成儿童房就行，换房可以等孩子稍大一点，这段时间也可以减轻点压力。（云南信息报 睿 实习记者 张翼鹏）

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来源：腾讯网

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