如果“噱头”还在 2015昆明春交会不至于落寞如此

昆明良民 · 发表于 2015-4-21 18:29:01

“优惠购房”、“购房补贴”，参看近年来的几届房交会，房交会特惠购房一直是昆明房交会吸引人气的有效手段，尤其去年秋季房交会，购买特惠房再额外享受5%购房补贴的“购房惠”活动。

面对参展人多过观展人的现状，置业顾问不免眉头紧锁

相比之下，连开幕式都被省略的2015年昆明春节房交会则显得有些单调无趣。记得一个月前，媒体在关于本届春节房交会的预热报道中提到，本届春交会现场将推出“九折抢房抄底楼市”活动，除部分形象展示项目及州市项目外，大部分参展项目将拿出比售楼部最低房价再低10%的优惠，让楼市超低成为现实，同时也助力购房者在楼市回暖前，抢下买房的最佳时机。

但随着春交会的开幕，组委会方面关于“九折抢房抄底楼市”活动只字不提，而参展房企方面也均表示并没有接到有相关类似优惠活动的通知，各家参展楼盘也均按照自己制定的优惠方式给予想要在房交会期间置业的购房者相应优惠。

再看参展的房企和楼盘，几乎所有楼盘都没有针对房交会制定相应的优惠促销方案，所有优惠折扣也基本与购房者自己到售楼部可享受到的优惠相同。稍微值得欣慰的是，相比参展房企诚意不足的优惠让利，媒体展位上数量有限的有限的特惠房源价格卡起来似乎更加亲民有爱。

当然，这样一届缺少噱头的春季房交会也并非光有槽点，至少停车不用再抢车位、展会闭馆后也不再堵车、就连由大爷大妈组成领奖长龙也不在出现，但这似乎也从另一个侧面说明本届房交会现场的冷清程度。

与此同时，往届房交会上夺人眼目的美女外模、热闹拥挤的营销活动也难觅踪影，为了最大限度的缩减成本，开发商在尽可能简化展位搭建的同时，就连以往吸引人气的小礼品也被省去。幸好还有手拿不同项目宣传资料热情派单的“小蜜蜂”还展会现场忙碌穿梭，才不致本就不多的展会面积太过冷清。

空旷的展位，完美诠释“冷清”的含义

优惠不甚给力、促销噱头全无的2015年昆明春季房交会，不需要，也完全找不到任何反驳春交会现场人气冷清、展会规模大幅缩水吐槽的理由和借口。

虽然对于房交会，光靠营销噱头吸引眼球，并不能对市场销售起到有效的推动和拉升，但对于购房者来说，想要让房交会拥有热闹人气，是否也应该通过一些噱头花招，让开发商和购房者提起“凑热闹”的兴趣。

与昆明春交会同期启幕的2015年重庆春季房交会可谓人气爆棚，不光参展企业数量众多，且在开展首日就取得8.63亿元的成交业绩，而这样火爆的展会现场皆因震撼的房交会“营销噱头”所致。

据2015年重庆春交会组委会表示，本届春交会期间购买首套房的购房者，可享受房贷利率下浮10%的优惠；同时，凡在房交会期间购买住宅及商业的购房者，可免交买方的转让手续费、预告登记费、抵押权预告登记费、登记费；且二手住宅及非住宅交易，免收买卖双方的转让手续费及买方的转移登记费。

如此“诱惑”的“噱头”之下，吸引了130家企业的161个楼盘项目参展，提供可交易商品住房房源64652套，共计755万平方米，可交易非住宅面积208万平方米;二手住房房源12.3万套,共计984万平方米。

重庆春交会给了参展房企和购房人更多凑热闹的理由，对比来看，冷清无趣的昆明春交会似乎该得人气低迷。当然，面对这样一届非常不乐观的房交会，一直主张昆明房交会转型或彻底取消的观点又重新出现，但对于昆明楼市来说，房交会无疑为购房者和地产商提供了一个促进市场成交的平台，尤其面对当前的市场形势，这样的营销机会聊胜于无，只不过，主办方若只搭建平台，而不管台上唱什么戏，房交会或许只会“开一届，少一届”。